Hamper Sempena Deepavali

Hmmmm.... Alhamdulillah dengan izinnya, maka siap jugalah hamper Deepavali saya......;)

Berkongsi cerita: Kisah Perunding Hartanah Dan Saya

Salam bersiaran dari BB yang tenat dengan lampu kelip-kelip bewarna hijau ni.....hukhukhuk. Akan tetapi saya tetap nak bersiaran. Bukan apa, semalam saya berperang SMS dengan seorang perunding hartanah yang kononnya dilantik oleh saya untuk memudahkan urusan pembelian sebiji rumah di atas langit (maksudnya rumah tingkat-tingkat la...)

Sebagai salah seorang penduduk di negeri Pulau Mutiara ini yang masih menyewa, makanya saya pun berkeinginan untuk berumahtangga sendiri. Betul, rumah bonda kan ada, buat apa la susah-susah menyewa?? Akan tetapi, sebagai pasangan yang sudah berkahwin, tentunya berkeinginan hendak mempunyai kediaman sendiri, privacy untuk menghias dengan citarasa sendiri, betul tak? Lagi pun rumah sewa sekarang sudah 5 atau 6 tahun saya sewa. Sebelum ini menyewa bersama rakan-rakan, saya ambil 1 bilik untuk jadi bilik singgah jika saya terlalu penat untuk pulang ke rumah bonda, atau pun ketika saya ada assignment penting yang perlu saya siapkan sewaktu saya sedang menuntut di USM dulu. Setiap bulan, saya perlu membayar RM400++ untuk kadar sewa, sewaktu sewa beramai-ramai tidaklah terasa sangat. Tetapi bila sudah sewa berdua sahaja bersama En. Suami, maka saya pun berkira-kira, ruginya..... Jika bayar untuk rumah sendirikan lebih baik...... Maka, bermula detik itu, saya mula mencongak-congak mencari rumah untuk dibeli.

Menjijakkan kaki ke syarikat pemaju perumahan JKP misalnya, rumah yang dijual di Pulau Mutiara ini sahaja paling tidaknya 200k. Itu pun rumah bertingkat-tingkat ke langit yang terletak di Bayan Lepas. Nun jauh..... sayup hati En. Suami nak pergi kerja, sayup jua hati saya nak pergi kerja. Selepas difikir-fikir, kami memutuskan, kita beli sahaja rumah atas orang, rumah dah sediada, dapat tengok keadaan macam mana, nasib baik dapat masuk terus. Maka bermulalah saya menjenguk ke beberapa agensi hartanah di Pulau Mutiara ini. Ada yang menawarkan rumah di lokasi yang amat tidak sesuai tetapi harga amatlah cantik, ada pula harga sehingga mencecah 200k hanya untuk rumah bertingkat yang pada asalnya hanya 70k sahaja. Ada juga rumah yang ditawarkan di kawasan yang saya berkenan, En. Suami terfikir-fikir, minggu depan dah setuju rupanya dah ada pembeli. Haisshhhh...susah, susah....

Kebetulan pada suatu hari saya mengikut seorang kawan yang juga sedang dalam proses untuk membeli rumah. Samalah macam saya. Dan ketika itu, saya mula mengenali Puan Anncilia Wong dari Chin Housing ini yang bertindak sebagai perunding hartanah. Ketika itu, Puan Ann pun menawarkan saya untuk tengok-tengok sebuah rumah di Mutiara Idaman, Jelutong. Pada 18.12.2012 saya suami isteri pun menjengah ke rumah tersebut. Itulah yang pertama, itulah yang terakhir. Rumah tersebut terletak di tingkat 5 menghadap ke arah Jambatan Pulau Pinang, masih berpenghuni, telah diubahsuai sepenuhnya termasuk kabinet dapur, lantai dan mempunyai sebuah parking lot yang terletak di tingkat 3. Makanya, saya pun bersetuju, tanpa menunggu lebih lama (ambil iktibar dari pengalaman lepas) saya yang tak berapa nak berkerak ni pun membayar sejumlah wang untuk deposit. Ketika itu barulah saya mengetahui kos untuk melantik Puan Ann sebagai perunding ini adalah sebayak RM3k!! Banyak kau... harga rumah dah RM153k, belum termasuk kos peguam (Puan Ann anggarkan paling tinggi pun 7k) dan penilai lagi. Harapan yang diberi, rumah tersebut akan menjadi milik kami sebelum Aidilfitri menjelang. Seronok tak? Nak raya kat rumah baru kan??? Sebab tu lah rela kau bayar RM3k (gaji sebulan aku pun tak dapat banyak ni.....).

Setelah itu, diserahkanlah salinan slip gaji En. Suami untuk disemak samada loan lulus atau tidak. Alhamdulillah lulus. Tidak lama kemudian pihak bank pun membuat panggilan untuk ke bank bagi mengambil surat tawaran. Pergilah kami suami isteri. Kemudiannya, Puan Ann menelefon:

Puan Ann: Puan, nanti  u pi dekat ofc lawyer pi sain dokumen. lepas tu jangan lupa bayar Ann ya. Ann tak pi sana sekali, ofc lama maa...tak best mau pi.

Saya: Ok la. Jumpa u nanti.

(dalam hati saya berdetik, dah kau tak suka office lama, kenapa perlu recommend dekat saya)

Makanya kami suami isteri pun pergilah ke Pulau Tikus di mana terletaknya pejabat lawyer tu dengan sendirinya. Setelah selesai urusan membayar baki 10% dan sedikit cengkeram dekat lawyer kami pun pergilah berjumpa dengan Puan Ann untuk membayar sebahagian duit iaitu sebanyak 2k kauuu... Bukan sikit saya bayar, 2k, gaji sebulan tuuuu... Peristiwa itu berlaku di sekitar awal Januari 2013. Ketika itu saya baru mendapat tahu bahawa untuk melaksanakan urusan jual beli rumah tersebut perlu mendapat consent daripada kerajaan Pulau Pinang. Tetapi kata si kerani Lawyer dan juga Puan Ann, benda itu tidak lama sangat sebab mereka ada 'kaki' di dalam. Boleh tolong bagi cepat. Saya yang tak tahu apa-apa ini pun seronok je la.... Dan tungguuu.....

Berbulan-bulan berlalu, si kerani lawyer sepi, si Puan Ann pun sepi. Aik....tipah tertipu ke ni bang??? Maka di telefonlah kepada Puan Ann:

Saya: Macam mana ni Ann? Apa status?

Puan Ann: Aiyaa.... Mazni tarak call u ka? I dah suruh dia call u bagi tau. I tak boleh terangkan dekat u, dia lagi faham pasal kes ni.

(aku pun terkedu, aku lantik kau jadi perunding aku, kau boleh kata tak tau? habis tu aku bayar buat apa??? Kau dah telefon Mazni tanya, update la dekat aku ni!!!)

Telefonlah saya ke pejabat lawyer dan diterangkanlah permasalahannya. Berbulan-bulan berlalu, saya masih ingat, hanya saya yang kerap menelefon bertanyakan status. Puan Ann hanya menefon saya sebanyak 1 kali sahaja untuk update status. Yang lain tu hanya sekadar untuk bagitahu yang dia ada bagitau penilai untuk call saya. Sampailah bulan Ramadhan, sampailah Aidilfitri. Apa pun tarak! Berapa bulan dah tu? Hampir 8 bulan!

Selepas Aidilfitri makanya si Mazni pun menefon, katanya consent dah dapat. Boleh pergi keluarkan EPF untuk langsaikan hutang 10% (duit tak dak, pinjam orang la...berbulan-bulan kau, marah orang) dan juga untuk bayar lawyer. Kebetulan tangan En. Suami patah, sukar nak bergerak ke sana, saya pula agak sibuk. Maka saya pun minta tolonglah pada Puan Ann untuk tolong dapatkan dokumen tersebut dan hantar pada saya. Akan tetapi jawapan Puan Ann hanyalah 'Ya' tanpa titik. Cakap ya, tetapi dokumen tak sampai juga dan kami pun pergi ambil semuanya sendiri dan uruskan sendiri.

Kemudiannya sewaktu hendak bayar duit lawyer, dimintalah jasa baik Puan Ann untuk dapatkan maklumat tersebut dan terangkan pada saya supaya saya boleh sediakan wang yang mencukupi. Almaklumlah, En. Suami dah pun kembali bekerja dan tidak sempat nak ke sana sini. Tidak jua di dapatkan maklumat itu, malahan angka yang diberikan langsung tidak tepat!! Sebelum ini anggaran beliau adalah 7k, lawyer maklumkan 8k++ tetapi si Puan Ann maklumkan lagi berapa puluh ringgit dah nak jadi 9k. Mau pengsan la hamba ini. Apa kerja la perunding saya ni??? Bayar mahal-mahal, apa pun tarak buat. Sekadar mula-mula deal dengan bank, bagi info dekat lawyer, then yang lain-lain lawyer je uruskan. Baik gue lantik lawyer je kalau macam tu. BENGANG!!

Bila nak bayar baki RM1k lagi tu, saya pun cakaplah saya tak puas hati dengan service dia, saya minta dia kurang harga. Tau apa dia cakap????

"ini bukan beli barang, ini service charge, ok, tq"

Kuang hasam tak??? Memang la kuang hasam. Sudahlah service tak mentara mana. Segelas air pun dia tak pernah belanja tau. Lepas tu siap mengadu dekat kawan yang beli rumah sekali tu...yang dah siap boleh duduk rumah tu. Mengadu saja tak apalah, ni dah tahap nak mengata dah ni.... Memanglah saya lagi bengang. Macam mana saya tahu?? Sebab Puan Ann yang bijak pandai tu, silap hantar SMS umpatan dia tu dekat saya... hahahaha. Sakit hati.

Sekarang ni lawyer bagitahu, pemilik rumah minta untuk keluar selepas perayaan Deepavali. Selepas tu barulah boleh dibuat proses yang seterusnya sebelum kunci diserah kepada kami. Alahai, gedebuk-gedebak kiranya setahunlah baru nak nampak bayang rumah. Duit simpan pun perlu digunakan untuk kegunaan lain, orang yang nak ganti menyewa di rumah ini pun dah dapat rumah lain, makanya saya banyak kerugian di dalam urusan dengan Puan Ann yang langsung tak boleh diharap ini. Almaklumlah, kita hanya bayar 3k, iaitu kira-kira 2% daripada harga rumah. Tetapi setahu saya, agen hartanah hanya boleh ambil fee dari sebelah pihak saja. Tetapi di dalam kes saya ini, dah tentulah dia makan dari dua-dua belah pihak. Lepas tu 2% pula tu. Kira untuk rumah ini sudah dapat 4%, belum termasuk komisen untuk lawyer, bank dan segala bagai. Alahai.... Setengah orang hanya ambil 1% sahaja. Bukan persatusannya yang menjadi masalah, akan tetapi nilai khidmat yang diberikan untuk RM3k:

- deal dengan pemilik rumah untuk tengok rumah;
- deal untuk kurangkan harga (harga asal RM155k);
- ambil duit booking dan bayar pada pemilik;
- contact bank dan bagi maklumat (tapi urusan bank yang lain kami kena buat sendiri ye....);
- contact lawyer suruh ambil kes kami (tetapi segala urusan dengan lawyer yang lain-lain tu kami buat sendiri);
- follow-up dengan lawyer (tak tahu la pulak berapa kali sepanjang 8 bulan tu sebab dia update saya cuma 1 kali je);
- telefon penilai suruh contact saya

Dah? tu jela yang dia buatpun. Kira RM3k tu untuk bayar dia punya bil telefon dengan air liur dia je la. Sepatutnya dia dilantik untuk memudahkan urusan. Saya tak perlu pening-pening call pejabat lawyer tanya status. Paling tidak pun sebulan sekali, update la saya. Bila proses dokumen lambat, kena rajin pi follow-up. Rajin kejar pegawai yang berkenaan, tentu dia akan selesaikan lebih cepat. Tak perlulah ambil masa sampai berbulan-bulan untuk dapat consent. Ini:

"tak ada benda nak update, sebab tu I tak ada call U.."
"itu consent belum dapat, Mazni tak bagi I pi kejar officer tu. I nak buat macam mana"

Boleh terima? Baikkan service dia?

Moral of the Story: Bukan nak berkeluh kisah kat sini, bukan pula sekadar nak buka pekung di dada tentang ketidaknasibbaiknya saya. Tetapi lebih kepada berkongsi pengalaman tentang perunding hartanah ni. Sebelum beli rumah, kita survey-survey la betul-betul. Saya pun dah puas survey, tetapi mungkin nasib tak menyebelahi saya. Saya belajar dari kesilapan ini.

**paling sedih bila mertua, ipar duai nak datang rumah. Rumah macam tongkang karam.Bila dah beranak ni biasa la, stroller la, walker la, gedik2 la, buaian la, stok pampers la, baju la. Tu belum campur hadiahkahwin la, semua melimpah ruah atas lantai. Nak beli almari kemas, dok berharap rumah dapat cepat, baru nak beli barang-barang. Rupanya dari anak baru lepas pantang, sampai si jari halus dah boleh berlari-lari peguin, masih le lagi menyewa di rumah yang serupa rumah bujang ni... hukhukhuk...

Cerita tentang Faedah Hilang Upaya Sementara PERKESO.

Salam.....

Bersawang dah blog kesayangan saya ini kan.... Dah lama benar tidak bersiaran. Bukan tak ada cerita, sebenarnya terlalu banyak cerita, tetapi keadaan diri amatlah tidak mengizinkan. Kenapa tidak mengizinkan? Ya....saya mengandung lagi...hehehehe, jadi saya lebihkan masa berehat dan melayan pening lalat diri sendiri dulu...:). Apa rasanya bila mengandung lagi setelah melalui pengalaman yang sememangnya tidak begitu manis sewaktu kandungan lalu yang belum setahun tuu...??? Nantilah saya kongsikan di sini. Sekarang kita kongsi kisah lain.

Sesiapa pernah melalui pengalaman kemalangan sewaktu bekerja? Sebagai pekerja yang dilindungi oleh PERKESO (yang sememangnya wajib untuk setiap pekerja), bila sahaja berlaku kemalangan makanya PERKESO akan bertindak lebih kurang macam insuran kita la.... Tapi sebab kita mencarum tu taklah setinggi mana, maka pampasannya tidaklah sehebat insuran-insuran persendirian kita yang lain, tetapi bolehlah untuk menampung serba-sedikit belanja hidup yang terganggu akibat kemalangan tu. Pertama kita kongsi tentang Faedah Hilang Upaya Sementara:

Pembayaran Faedah

• Pembayaran faedah ini bergantung kepada jumlah hari cuti sakit yang disahkan oleh doktor di mana pekerja itu tidak berupaya bekerja. Untuk mendapat pembayaran, jumlah hari tidak berupaya bekerja mestilah sekurang-kurangnya empat (4) hari termasuk hari kemalangan; dan

• Faedah akan dibayar sepanjang tempoh pekerja bercuti sakit. Bagaimanapun faedah tidak akan dibayar pada hari di mana pekerja bekerja dan dibayar gaji dalam tempoh cuti sakit tersebut.

Kadar Faedah Harian Yang Akan Dibayar

80% daripada gaji harian purata anggapan pekerja. Tertakluk kepada:

• Minimum RM10.00 sehari (untuk pekerja bergaji kurang daripada RM10.00 sehari); dan

• Maksimum RM78.67 sehari (untuk pekerja bergaji melebihi RM2,900.00 sebulan bagi tempoh 6 bulan sebelum kemalangan).

Cara Tuntutan

Tuntutan boleh dibuat dengan mengemukakan dokumen-dokumen berikut:-

• Borang 21 (Laporan Kemalangan);

• Borang 10 (Borang Tuntutan);

• Perakuan Doktor (Borang 13) atau Sijil Cuti Sakit asal;

• Salinan Kad Pengenalan;

• Rekod Kedatangan/Kad Perakam Waktu/Pengesahan Majikan; dan

• Borang PKS (F) 1 (Kenyataan Butir-Butir Gaji/Caruman).

Bagi kemalangan semasa dalam perjalanan, sila sertakan dokumen tambahan berikut:

• Laporan Polis; dan

• Peta lakar tempat kejadian.

Bagi tuntutan Penyakit Khidmat, tuntutan boleh dibuat dengan mengemukakan dokumen berikut:-

• Borang PKS(P)68 (sekiranya pekerja masih bekerja);

• Borang PKS(P)69 (sekiranya pekerja telah berhenti kerja);

• Sijil Cuti Sakit asal (jika ada); dan

• Borang 10 (jika ada cuti sakit).

*Borang dan dokumen yang lengkap hendaklah dikemukakan kepada pejabat PERKESO yang berhampiran.

Tempoh Lapor Kemalangan

Majikan hendaklah melaporkan kemalangan dalam tempoh 48 jam, walau bagaimanapun laporan yang diterima melebihi dua belas (12) bulan tertakluk kepada pertimbangan Pertubuhan.

*copy dari laman Perkeso

Al-kisah, En. Suami telah kemalangan sewaktu bekerja baru-baru ini. Maka bermulalah pahit jerih saya sebagai si isteri. Bukan senang tau, En. Suami patah tangan kanan, bersimen dari jari sampai lengan atas. Kereta saya yang pandu, anak saya yang pangku, rumahtangga saya yang urus, kerja pejabat dah tentulah saya yang kena siapkan, hal anak yang kecil dan mula pandai meragam tu semua saya yang tanggung. Sehinggakan ada suatu masa saya keletihan dan ada pula saudara yang melawat, maka saya menebalkan muka tidak menjamu walau secawan kopi pun. Ye la, dah datang hampir kelewatan malam, dah mula nak kelelapan mata, toto pun telah dibentangkan, maka buat-buat tak tahu je lah masa tu. Sure diaorang kutuk saya serapat-rapatnya. Memang saya terasa, tetapi keletihan saya mereka tidak merasa, lantaklah....

Setelah hampir dua bulan berlalu, maka tibalah surat daripada Perkeso siap dengan cek atas nama En. Suami. Adalah 4 angka jumlahnya. Cek atas nama En. Suami, dah tentunya di fikiran kita Faedah Hilang Upaya Sementara itu adalah milik kita yang sejati. Maka diakaunkan cek itu, digunakanlah sedikit oleh En. Suami untuk menyeronokkan si isteri yang dah susah payah sewaktu beliau uzur tempoh hari. Tempoh bercuti sakit akhirnya tamat dan bekerjalah semula En. Suami. Setelah beberapa lama bekerja semula, dapatlah panggilan daripada bahagian akaun syarikat:

kerani akaun: Farid, U sudah dapat ke claim SOCSO?

En. Suami: Sudah....

kerani akaun: Berapa banyak?

En. Suami: Satu ribu lebih saja.

kerani akaun: Nanti U bank-in company punya akaun balik, mintaakaun nombor sama Kak Mas.

En. Suami pun terpinga-pinga, Puan Isteri mula menyinga la. Kenapa kena bagi kepada syarikat pula????? Maka di telefonnya PERKESO minta penjelasan. Jika kita baca artikel yang saya copy dari laman PERKESO tadi agak confusekan?:

• Faedah akan dibayar sepanjang tempoh pekerja bercuti sakit. Bagaimanapun faedah tidak akan dibayar pada hari di mana pekerja bekerja dan dibayar gaji dalam tempoh cuti sakit tersebut.

En. Suami tidak bekerja sepanjang tempoh cuti sakit, tetapi kenapa kena pulangkan duit kepada syarikat pula? Tempat saya bekerja tidak pula begitu, Sudahlah dapat Faedah Hilang Upaya Sementara, tuntut pula Faedah Hilang Upaya Kekal pula tu, tiada masalah. Penjelasan PERKESO:

Sekiranya pekerja telah dibayar gaji oleh majikan sepanjang tempoh bercuti sakit, maka pihak PERKESO tidak mempunyai kuasa untuk majikan menuntut kembali duit faedah tersebut. PERKESO memberi faedah tersebut sebagai bantuan kepada pekerja yang telah dilindungi seandainya pekerja telah hilang punca pendapatan sepanjang tempoh tersebut. Walaubagaimana pun, ada sesetengah majikan yang tidak menuntut faedah tersebut daripada pekerja walaupun telah membayar gaji sepanjang tempoh bercuti sakit. Kira macam majikan bagi ehsan kepada pekerja la....

Hahahaha... Macam tu rupanya. Jadi, sebagai pencarum PERKESO, tiadalah apa-apa kelebihan kepada kita? Sudahlah kemalangan sewaktu bekerja, dapat faedah pula, majikan tuntut semula. Apa kelebihan kita yang kemalangan kecil-kecilan tak sampai hilang jari, kaki atau tangan ni???!!! Maka dengan itu, pegawai tersebut telah menasihatkan En. Suami untuk membuat tuntutan bagi Faedah Hilang Upaya Kekal kerana tangan patah. Maka sekarang dalam proses untuk membuat tuntutan la. 

Kemudiannya saya terfikir-fikir, haishhh...kenapalah kedekut sangatlah syarikat En. Suami tu nooo....  Sudah la pekerja kemalangan sebab buat kerja mereka, bukan nak diberi ehsan pun. Syarikat saya bekerja ini tidaklah sekedekut mereka-mereka itu.... Alhamdulillah... 

Moral of the Story: Malu bertanya sesat jalan, dah tanya2, rupanya dah lama sesat. Maka, kita patahlah balik nooo.... hahahahaha